Sociedades de inversión inmobiliaria

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Fondos de inversión inmobiliaria, o REIT, son empresas o fideicomisos empresariales que cumplan los requisitos federales de la ley de impuestos para ser un REIT. Ellos funcionan como los fondos de inversión cerrados. REITs

REITs Muchos se negocian en las bolsas de valores organizadas, y por lo tanto, se seguirá y evaluado por investigadores independientes y las empresas. Hay algunos que no cotizan en bolsa, y no son evaluados de forma independiente. Cuando usted compra acciones de un REIT que no cotizan en Bolsa, casi no hay mercado secundario para las acciones, lo que puede dar lugar a que la venta de sus acciones a un ritmo reducido, posiblemente, a veces dramáticamente reducido, dependiendo del comprador. Aunque el año pasado demostró ser un mal año para las acciones y fondos mutuos, que fue un buen año para los REIT. Muchos fondos de inversión estaban luchando sólo para el punto de equilibrio, pero dependiendo de qué índice se miraba, los REIT fueron tirando en un rendimiento total en el rango medio de 20 por ciento. Además, la rentabilidad por dividendo para los REIT muchos el año pasado fue de alrededor de 11 por ciento. Eso es muy lejos de los saldos y fondos de inversión que la mayoría de la gente se invirtieron pulg En lugar de perder dinero el año pasado en sus inversiones, a mis clientes que se han invertido en REITs vio que el segmento de sus carteras de hacer dinero.

Tres tipos diferentes de los REIT existen: la equidad, la hipoteca, e híbridos. Equidad REITs obtener sus ingresos de rentas y ganancias de capital de la propiedad que poseen. REITs Hipotecarios obtienen sus ingresos principalmente de los ingresos por intereses de préstamos hipotecarios que firmen. REITs híbridos son combinaciones de los REITs la equidad y la hipoteca. Hay otras maneras de invertir en bienes raíces, incluyendo la compra y el desarrollo de la tierra, la compra de propiedades en renta, sociedades limitadas, etc Sin embargo, por lo general recomiendo a mis clientes para invertir en REITs, cuando es apropiado. Creo que la gestión centralizada y el traspaso de los ingresos, que ha sido tan alta como 11 por ciento, son mayores que las posibles ventajas de la propiedad directa.

Es importante señalar que aunque los ingresos que se distribuye por el REIT a sus accionistas está sujeta a impuestos a los accionistas, no lo es cuando el REIT se lleva a cabo en un plan de jubilación calificado (como una cuenta IRA) y reinvierte. Esto se debe a que el interés puede fluir en una cuenta separada. Sin embargo, si el propietario decide plan calificado para tomar el pago de intereses como ingresos, que serán gravados.

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