Pros y contras de los préstamos con garantía hipotecaria

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¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

En la práctica, un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado. Como una explicación simple, el capital representa la diferencia entre la cantidad adeudada con su hipoteca y la cantidad de su casa está en un valor.
Por ejemplo, si la hipoteca es de 100.000 dólares y su casa es de $ 150.000, entonces usted puede tomar un préstamo por la cantidad restante de $ 50,000. El valor adicional de su casa significa exactamente la seguridad de su préstamo - el préstamo con garantía hipotecaria.
A veces, los préstamos hipotecarios se denominan hipotecas de segundo y son muy populares entre los propietarios de viviendas. En 2005 había cobrado alrededor de 204 mil millones dólares en préstamos con garantía hipotecaria en los EE.UU..

Lo que hay que tener cuidado al solicitar un préstamo con garantía hipotecaria

Si tiene intención de pagar el préstamo con garantía hipotecaria demasiado pronto, algunos préstamos obtener penas pronunciadas y una multa típico es el 10 por ciento de la cantidad total que ha sido prestado. Usted tiene que asegurarse de que no existe ninguna sanción impuesta por el prestamista para pagar por adelantado su préstamo hipotecario. Hay que tener cuidado con los préstamos cuyo interés que está pagando mensualmente y que son tocadas con un pago enorme hasta el final del plazo del préstamo - llamados los "préstamos globales". Trate de evitarlos.
Recuerde, usted tiene el derecho legal de ser cancelado su préstamo dentro de los 3 días de tomar la salida de préstamo, y todas las tasas de solicitud y / o cargos adicionales será de nuevo a usted.

Ventajas de los préstamos con garantía hipotecaria

Hablando de ventajas, aquí se pueden distinguir los beneficios fiscales que son realmente importantes con este tipo de préstamo. El interés pagado sobre el préstamo puede ser deducible de impuestos mientras que los costos de cierre y todas las tasas adicionales para el préstamo se pagan o se puede transferir en el propio préstamo. Con el fin de evitar errores, trate de consultar con su asesor fiscal. Las tasas de interés de estos préstamos son competitivos debido a las razones anteriormente expuestas.
Usted puede pagar el préstamo en un período corto de tiempo si usted tiene muchos planes. En lugar de simplemente pagar el min. pago, puede pagar más a los principales - al igual que lo puede hacer con sus hipotecas. El dinero obtenido de préstamo se puede utilizar para lo que necesite: alojamiento, mejoras para el hogar, los costos de matrícula de la universidad, etc ... Todas estas justificaciones son populares por eso que es recomendable tomar un préstamo con garantía hipotecaria.

Desventajas de los préstamos con garantía hipotecaria

Usted consigue el riesgo de perder su casa si usted no puede hacer los pagos mensuales de un préstamo con garantía hipotecaria y esto es igual que con la hipoteca actual. Si el valor desciende demasiado, usted puede finalmente debe más en su casa de lo que realmente vale. Si usted tiene la intención de conseguir un cambio de carrera y un ingreso menor posible debido a la situación, entonces un préstamo con garantía hipotecaria no es el indicado.
El préstamo hipotecario también se ha asociado las tasas y cargos diversos al sacarlo y estas cantidades se pueden incorporar en la cantidad total del préstamo. Estos cargos incluyen generalmente la tarifa de tasación de la casa, la tasa de solicitud de propiedad, la tasa de título y varios impuestos relacionados con su hipoteca.

Y, por último, uno pero no lo último que se puede considerar una línea de crédito hipotecario en lugar de un préstamo hipotecario ya que la principal ventaja es la siguiente: usted está pagando intereses sobre el monto que usted utiliza. Por ejemplo, si usted tiene una línea de crédito de 10.000 dólares, pero sólo usar $ 4,000, entonces el interés debe ser pagado sobre los $ 4.000.

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