Inversión a largo plazo
Históricamente la vivienda del Reino Unido ha demostrado muy buenas tarifas de crecimiento del capital durante un largo período de tiempo. De acuerdo con el nivel nacional, precios de la vivienda han aumentado en un promedio del 9% al año desde 1973. En comparación, la tasa media de inflación en ese período ha sido del 7% (Oficina Nacional de Estadísticas). El Índice de Precios de Halifax se inicia a partir de 1983. Se muestra un aumento de 8% anual o 3.5% por encima de la tasa de inflación durante el mismo período. Algunas de las últimas proyecciones indican que podría duplicarse de nuevo en los próximos 10 años. La mayoría de los propietarios cuenta de que la inversión inmobiliaria con éxito requiere un enfoque a largo plazo. Yo mismo he estado haciendo durante 15 años. La Asociación de Agentes Dejar Residencial (ARLA) 1 º trimestre de 2006 la encuesta mostró que las encuestas que el propietario de casi el 70% prevé que llevarían a cabo sus inversiones por lo menos 10 años. Sin embargo, de vez en cuando puede ser necesario o prudente para vender una propiedad, para que pueda invertir en otros lugares o porque tal vez necesite los fondos. En estas circunstancias, ¿cuál es la mejor manera de ir sobre la eliminación de su propiedad? Venta de una inversiónVenta de una inversión es un poco diferente de la venta de una casa. Para empezar no está viviendo allí y la propiedad puede ser arrendada. En primer lugar, tendrá que tomar la decisión sobre la conveniencia de tratar de vender la propiedad con llave en mano o con aún habitadas. La desventaja de la primera es que la propiedad será, evidentemente, de pie al mismo tiempo vacío se intenta una venta. Esto puede ser una importante pérdida de recursos de su dinero si usted tiene una hipoteca, como el dinero está saliendo, pero no viene en el alquiler a pagar por ello. Sin embargo, existe una solución a esto. Ahora es posible vender la propiedad como una propiedad arrendada a los propietarios compañeros. La página web www.landlordtrader.co.uk ha sido específicamente creado para los inversores inmobiliarios para que puedan comprar y vender propiedades de inversión t heredero. La mayoría de los propietarios prefieren ir por el camino tradicional de venta de una propiedad a través de un agente de bienes. Esto tiene ventajas ofrece la venta de inversiones puramente cuando el inquilino se encuentra todavía en la residencia en que el alojamiento se encuentra a la venta al mercado propietario de ocupación mucho mayor que comprende más del 70% de los hogares. Los costos de venta a través de un agente comenzará el 1% de un pequeño agente independiente en una ubicación suburbana. Más generalmente la tasa sería de entre 1.5 a 2% para una de las grandes cadenas nacionales de agente inmobiliario. Si una campaña de marketing especializados para una propiedad de prestigio se trata, entonces podría ser aún mayor que esto. Para ello la comisión del agente llevará a cabo los visionados y las negociaciones con el comprador ª e prospectivo. También el mercado de la propiedad, la publicidad en la prensa local y también en uno de los portales de venta de propiedades tales como www.rightmove.co.uk . El plazo para la venta de una propiedad varía considerablemente dependiendo de la época del año, el estado del mercado y la propiedad y el precio. Como mínimo una propiedad es normalmente negociados en sería 6-8 semanas. No obstante, cuando el mercado es lenta, la propiedad es más de un precio o es un mal momento del año - mediados de verano y Navidad son generalmente reconocidas como las más tranquilas, entonces podría ser de muchos meses. Hay alternativas al uso de un agente de bienes tradicionales. En los últimos años han surgido una serie de sitios de Internet basados en la propiedad de comercialización. Estos sitios permiten que el vendedor para anunciar sus propiedades directamente a los vendedores sin un agente como un intermediario. El resultado son los costos son mucho más bajos. Los costos típicos de mercado de su propiedad se encuentran entre 50 a 100 libras y para esto usted recibirá un número de fotos y la posibilidad de escribir su propia descripción. Sin embargo, todas las consultas, visitas y negociaciones tendrán que ser realizadas por usted. La otra opción para los propietarios es la venta en una subasta. TraspasoTener un buen abogado o licenciado conveyancer va a hacer todo el proceso mucho más rápido y más fácil. la participación de abogados en la compra y venta de la tierra es historico de alta y se remonta cientos de años. ImpuestosUno de los problemas con la venta de la propiedad es que a menudo da lugar a una ganancia de capital. Para más detalles sobre esto, vaya a la sección de impuestos. Si usted está vendiendo y se preguntaba qué hacer con los fondos que la liberación echar un vistazo a la sección de la inversión en viviendas alternativas para su dinero tan duramente ganado. Propiedad Hawk es un sitio dirigido directamente a los propietarios BRITÁNICOS. El sitio incorpora el software libre de gestión de la propiedad que permite a propietarios seguir todos sus datos financieros relativos a su cartera. Permite a los usuarios para imprimir los contratos de arrendamiento y otras formas LIBRES POR SIEMPRE. El sitio genera un libro en tiempo real del alquiler para cada propiedad, así como el cálculo de un arrendadores de impuestos liabilty. El servicio es totalmente gratuito para usar en www.propertyhawk.co.uk presentado por halcón de la característica del equipo
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