Descripción Española De la Característica Que compra
España tiene mucho ofrecer a muchos inversionistas de la característica y cualquier persona whishing para volver a poner a las playas arenosas o a las aldeas rurales tiene mucho a elegir de. Mucha gente va a España cada semana que busca la característica del día de fiesta o para un cambio en estilo de vida. La característica en España viene en todos los soportes del precio, donde una mansión puede ser comprada, los acres de tierra o una cueva en un área rural. Antes de comprar una característica en España es una buena idea hacer su preparación. Visite la característica por lo menos dos veces antes de que usted tome una decisión. Compruebe qué amenidades tiene la característica por ejemplo la electricidad, agua, gas. Tenga acceso a la característica. Haga que un constructor o un arquitecto examine la estructura del edificio. Recuerde los constructores españoles para tender para no trabajar horas determinadas. Hable con sus vecinos anticipados sobre el área. Si usted es inseguro sobre una característica, tome las fotos y dibuje los bosquejos para tomar a casa con usted. Tenga su propiedad del cheque del asesor jurídico de la característica antes de usted muestra cualquier cosa. Tenga sus deudas excepcionales del cheque del asesor jurídico en la característica antes de usted muestra cualquier cosa. Firme con iniciales El Coste ¿Usted sabía? - en España, las deudas excepcionales unida a la característica se convierten en la responsabilidad del nuevo dueño, que podría ser usted. ¡Un cheque extenso para ver si cualquier deuda unida es una buena idea! ¿- es el apagado-plan el banco de desarrollo guaranteed/bonded/insured si el proyecto arruina? Así como el coste de la característica, el comprador es obligado para el impuesto de la transferencia (IVA), que es actualmente el 6% en una característica de segunda mano y el 7% en un nuevo, más 1/2% deber de estampilla. La oficina del registro de la característica le cargará a un honorario que cambie los hechos en su nombre. También habrá cargas del notario para las copias del ' publica del escritura '. La carga está en una escala dependiendo del precio del contrato. En total usted debe permitir el 10% del precio de compra para los costes. Es a menudo el caso que el comprador también paga a vendedores honorarios. Compruebe esto actualmente la investigación y es a menudo posible negociar. Los bancos pueden también cargar a una comisión de la abertura para los préstamos de hipoteca. Costes Anuales La carga local IBI del pasillo de ciudad que es una contribución territorial anual. El dueño anterior debe proporcionar las copias de cuentas anteriores. Las cargas de la comunidad se aplican cuando usted compra una característica en un desarrollo de la comunidad, la cobertura normal como carga BRITÁNICA de la comunidad. ¡Impuesto de abundancia, pagadero anualmente y basado en el valor de la característica y de un impuesto sobre la renta’del dueño de característica s basados en su renta de la característica! Finanzas Los reveladores de nuevas características ahora están ofreciendo el hasta 80% sobre 20 años para los transeúntes. Los bancos españoles ofrecen el hasta 60% para los residentes europeos. Al buscar un préstamo, cerciórese de que usted está enterado de los tipos de interés y si son fijos o flotación. Los bancos pedirán pasaportes, permisos de residencia, payslips, contratos de venta y copias de los hechos de título. Hay muchas ventajas a la eliminación un préstamo para comprar su característica, en la forma de permisos de impuesto. Cuando usted compra una característica en España, usted sabrá el precio de la característica en Euros pero usted no sabrá el coste real hasta que usted compra toda la modernidad para pagar ella. Esto significa que la característica podría o costarle más que usted había planeado (si el Euro consolida) o la característica podría llegar a ser más barata (si es esterlina consolida). Recientemente esterlina tiene más de 10% fluctuado contra el Euro dentro de una cuestión de meses, así que esto merece la consideración cuidadosa. Sobre la base que usted está comprando una característica y no está especulando en los mercados de modernidad, vale el fijar del cambio para todos sus pagos futuros de la etapa al agent/developer. Los bancos y otras instituciones de préstamos del dinero en el Reino Unido, la España y la Europa proporcionan finanzas, o podrían!, para las compras residenciales o del negocio de la característica en España. Los bancos españoles y los prestamistas BRITÁNICOS que arreglan hipotecas en característica española prestarán un máximo de el 80%, aunque algunos bancos proporcionarán solamente entre 40 a el 70% del valor de la compra propuesta de la característica. Los tipos de interés que comienzan tan bajo como 2.95% e hipotecas del interés solamente e hipotecas del capital y del interés están disponibles. Por supuesto hay ventajas y desventajas a arreglar una hipoteca en España en vez del Reino Unido. Las hipotecas españolas incurrirán en instaladas cargas más altas comparadas al Reino Unido, y las tomas de proceso más largas. Los índices de pagos están en euros, si eliminan una hipoteca española. Usted también encontrará solamente a puñado de prestamistas BRITÁNICOS que arreglan hipotecas directamente en característica española en la comparación a la banca española en su totalidad, como los bancos la ven más de un riesgo para el préstamos de característica de ultramar, así los criterios son más terminantes para sí. Hipotecas para la característica española El banco que usted elige puede arreglar transferencias del dinero en esterlina o Euros en un costo relativamente bajo si está requerido. Solicite la hipoteca temprano antes de buscar para su característica. Esto se puede arreglar a través de un corredor o de un banco profesional de hipoteca. ¿Leyes Españoles De Contribución territorial? Éstos varían de los leyes de impuesto BRITÁNICOS que deben ser tomados seriamente al decidir a de quién nombre debe ser colocada la característica. Consiga siempre el asesoramiento jurídico. Contribución territorial, seguro y ley ¡Muchas más viejas características en España están en el hecho no registrado! Compruebe siempre que el actual dueño sea en hecho el dueño y tenga los papeles correctos para la característica. La única manera alguien puede descubrir si cuántos metros cuadrados están legalmente la suya está investigando en el departamento y la ciudad pasillo de Catastral. Las familias nunca han informado a la ciudad pasillo que un miembro mayor de la familia tiene difuntos y por lo tanto muchas ventas toman meses para proceder a la terminación. Hay muchas familias con los fondos complicados, la mayoría de los niños creen que poseen realmente cuál es y a veces cuál era una vez sus padres, a veces dando por resultado un Expediente Dominio donde no puede haber prueba del título en todos. Los chaletes hermosos anunciacióces no son colocados por el constructor y por lo tanto el comprador paga el primer registro, no se ha publicado a veces ningunas licencias y requieren al vendedor pagar multas a la ciudad pasillo. Recuerde que el proceso que compra durará mucho, pues no hay papeles y un conflicto puede presentarse. Las características entonces se colocan con menos que los metros cuadrados reales de área construida, y un grande muchos no es hipotecable. ¿La mayoría de las viejas características de la aldea no tienen ningún hecho de título? El vendedor de un should/must casero de segunda mano proporciona los documentos siguientes: El hecho de título de la característica Recibo del pago del impuesto de propiedades inmobiliarias para el año pasado Recibo del pago del impuesto sobre el valor creciente de la tierra urbana Certifique que cualquier carga de la comunidad (si es aplicable) se ha pagado actualizado Las copias más últimas de cuentas domésticas de modo que usted pueda asumir el control los servicios tales como electricidad y agua El vendedor o el revelador de una nueva característica debe proveer de usted: Hecho del declaración de la nueva construcción Permiso de la ocupación Certificado del valor rateable de la
característica Seguros El seguro contra incendios es obligatorio por ley al eliminar una hipoteca. El seguro comprensivo de la casa está disponible para proteger su hogar y contenido. El seguro de vida se puede llevar hacia fuera el pago de la garantía del préstamo en el caso de la muerte. Ventajas de impuesto para los dueños de característica Hay sin embargo, varias ventajas de impuesto para los residentes de España que no se aplican a los transeúntes. El impuesto sobre la renta entrado es un impuesto anual sobre una renta imaginaria resultando en virtud de propiedad de una característica y se carga como 0.5% del valor catastral. Si usted es un residente le no cargarán esto en su hogar principal. El impuesto de abundancia se carga en los activos en España 0.2% del valor catastral de cualquier casa poseída. Para los residentes los primeros 108.000 es exentos y para una propiedad común éste se aplicaría a cada socio. Estos dos impuestos se pagan anualmente mientras usted posee la característica. Los transeúntes no reciben ninguna relevación así que por lo tanto tienen que pagar a 0.7% del valor catastral cada año. Cuando usted viene vender la característica, el impuesto de ganancias sobre el capital será cargado en cualquier beneficio que usted haya hecho. Éste es el 35% para los transeúntes pero el solamente 20% para los residentes. Otra concesión para los residentes es que si usted está sobre la edad de 65 y ha vivido en su característica por por lo menos tres años, usted es totalmente exento de impuesto de ganancias sobre el capital. Finalmente, si usted es 60 años de edad o más y ha vivido en su característica por por lo menos tres años, usted puede legar su característica a su esposo o niños y evitarla de pagar impuesto de herencia sobre el 95% de la valuación. El heredero debe también ser un residente de España y acordar no vender la característica por por lo menos diez años. La característica de RC mundial chasca aquí para el Web site mundial de la característica de RC esto es un artículo agregado por Raymond
Blanchett
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