Una guía de compras sobre la inversión en propiedad en Francia
Francia tiene mucho que ofrecer a la mayoría de la gente de las playas, la vida de campo, aldeas rurales, pueblos y grandes ciudades. Edificios históricos, estaciones de esquí, y los bienes relativamente baratos en comparación con otros países occidentales no es de extrañar que muchas personas deciden trasladarse a Francia. Promotores inmobiliarios optar por construir pisos y casas en pueblos y ciudades donde se encuentran las grandes áreas metropolitanas de la demanda de servicios para la vivienda. La primera cosa para recordar, el proceso no es el mismo y las culturas no son las mismas que otros oeste de la propiedad countries.Purchasing en Francia es la responsabilidad del comprador a pagar por todos los cargos. ¿Qué son los derechos de sucesión a pagar exacción. ¿Qué se incluye en el coste total de su propiedad al lado de Francia: - Abogado / honorarios notariales. (Entre el 6% a 8% del valor de la propiedad).- Tasa de Agente, oscila entre 4% a 10%. Las tasas medias de entre 6% y 8%. - Agencias de darle un precio de la propiedad con sus honorarios incluidos. (FAI). Hasta ahora. Pregunte qué está incluido en el costo, relativa a las tasas! La oferta de miles de personas por debajo del precio de venta será en general disminuyó, ya que el proceso de pagar el precio de venta o muy cerca del precio de venta. Algunas cosas más para comprobar antes de firmar el contrato: 1. (Compromiso de venta) La aceptación de la oferta muestra que está decidido a comprar (papel legal de unión con), o una promesse d'achat si oferta por debajo del precio de venta. El Compromiso es como el primer borrador del contrato definitivo con los detalles de la compra de la propiedad, y por supuesto para ser firmado por ambas partes. 2. En la primera etapa puede insertar ciertas condiciones de la venta, tales como los estudios, la obtención de una hipoteca, sin el permiso de planificación que debe ser detallado en el compromiso de «cláusulas suspensivas. El proceso requiere la evidencia de lo que eres como un pasaporte y otros documentos y el compromiso de venta puede tomar alrededor de 4 semanas para obtener un. 3. El compromiso se firma por ambas partes, y se devuelve al comprador y, a continuación, a continuación, dispondrá de un plazo de siete días de reflexión. En este momento, usted puede retirar de la venta sin penalidad, pero el proveedor / vendedor no está permitido. 4. Una vez que el vendedor ha aceptado vender la propiedad a un comprador y los documentos han sido firmados a continuación, usted como comprador que han firmado todos los derechos para comprar esa propiedad. No como el sistema de Inglés! 5. Una vez que el período de reflexión se ha completado, el contrato es vinculante para ambas partes y, a continuación el depósito se debe. 6. El depósito es pagadero el 10%. Las encuestas realizadas en Francia no son típicos, aunque pueden llevarse a cabo si así lo desea a su cargo. No se puede realizar un estudio hasta que el compromiso se firma por ambas partes, y en ese momento todas las otras búsquedas en el contrato sólo puede comenzar, que el abogado y notario cuida. Como al igual que todos los países occidentales otras leyes de la herencia están en vigor en Francia y el asesoramiento jurídico demostrado tener. Por favor, recuerde transferir el importe adeudado en un montón de tiempo para cumplir con los plazos de los pagos, teniendo en cuenta del cambio de moneda y de enviarlo al extranjero que lleva su tiempo. Cumple con el plazo y se puede perder mucho todos los derechos a la compra de la propiedad y pagar cualquier cantidad de dinero. Firma de la propiedad en Francia se lleva a cabo en la oficina de los notarios, y es habitual que el comprador a estar allí, aunque se puede tramitar un poder para que sea firmado en su ausencia. Haga arreglos para ver la propiedad en el día de la firma porque el contrato definitivo (proyecto) tiene una cláusula que dice "vende visto como en la firma de la fecha, lo que está en la venta? Elementos y accesorios, garaje, arroja, electrodomésticos y de la tierra? Resumen: Comprar una propiedad en Francia está estrictamente controlada para proteger a ambas partes. Una amplia gama de propiedades para comprar fincas, apartamentos, clasificados proyectos de renovación y casas de playa. Las leyes de herencia en Francia tener en cuenta los miembros de la familia y la propiedad se divide entre todos los miembros de la familia a alguien morir. www.propertyworldwideplace.com presentado por Ray Blanchett
|
|||||
|