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La tarifa mínima no es el tipo de interés del
préstamo. Si un oficial de préstamo o un representante de
comercialización le dice que su pago sea $643.28 en un préstamo de
$200.000.00, pregúnteles cuáles es la cuota verdadera. El pago
de interés es $1398.43 si la tarifa de la nota es 7.5%. Cada
vez que usted hace un pago mínimo, usted debería el banco $755.15.
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Este préstamo se refiere actualmente como préstamo de la
amortización negativa. Se refiere como préstamo del BRAZO de
la opción, Escoger-uno-Pago, Escoger-uno-Paga, etc.
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Algunos programas aumentan su cuota cada año en 7.5% por
un período de cinco años. Algunos programas le dejaron tener
un pago fijo por 5 años.
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Hoy, usted tiene la opción de solicitar una tarifa fija.
Las opciones de la tarifa varían dependiendo de qué programa
usted solicita. La tarifa verdadera puede variar cada mes;
puede ser fija por 3, 5, 7, o 10 años. Algunos bancos
ofrecen la opción de una tarifa fija para el curso de la vida del
préstamo.
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El prestamista le dará la opción de pagar
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El pago mínimo basado en una tarifa abarcada entre
1 y el 4%
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La cantidad de interés completa en el préstamo
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Un pago completo basado en una hipoteca 30-year
(principal e interés).
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Un pago completo basado en una hipoteca 15-year (principal
e interés).
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El equilibrio del préstamo aumenta cada vez que usted
paga solamente el pago mínimo requerido.
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Algunos bancos aumentan el equilibrio original después de
5 años. Algunos bancos aumentan el equilibrio original después
de 10 años. Esto se llama un período modificado.
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Si usted permanece en el préstamo más de 5 años por
unos y 10 años para otros, su cuota aumentará comparado
considerablemente a su pago original.
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Si su casa está apreciando puntualmente bastante para
cubrir la diferencia que va en el equilibrio original del préstamo,
usted está en una buena posición. Si las casas en su área
están despreciando, usted debe reconsiderar su posición. Usted
puede terminar para arriba con un equilibrio del préstamo que sea
más alto que el valor de su casa.
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Si usted es un inversionista que desea mover de un tirón
una característica de las propiedades inmobiliarias entre 1 y 3
años, usted puede considerar esa opción porque usted necesita
guardar sus flujos de liquidez el salir a un mínimo ser
financieramente estable.
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Nunca firme para este tipo de préstamo si usted no
entiende completamente cómo trabaja.
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Si usted puede hacer un pago completo en su préstamo, es
mejor considerar un préstamo completamente amortizado que deba darle
el acceso a una tarifa mejor.
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Esté enterado que cada vez que usted hace un pago
mínimo, la diferencia producirá el interés para el banco. Por
ejemplo: si la diferencia es $500 en el 1r mes de su préstamo.
Estos $500 producirán el interés basado en la tarifa verdadera
para el curso de la vida del préstamo si usted no lo paga detrás.
Recuerde: El Nothing está libre en América,
especialmente dinero de los inversionistas.
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Cuando es posible, intente solicitar un préstamo del
BRAZO de la opción con una tarifa fija y ninguna pena de pago
adelantado. Llamo esto el préstamo del siglo: Proporciona
estabilidad, flexibilidad y soluciones del flujo de liquidez.
Autor: Ernst Louis-Jacques, M.B.A.
Consultor De la Hipoteca Planner/Business
Altavoz De Trainer/Writer/Motivational