Elegir una hipoteca: tasa ajustable a tasa fija vs

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¿Qué tipo de hipoteca a elegir es una pregunta muy importante a la hora de comprar una casa. ¿Va a ser más apropiado para elegir una hipoteca de tasa ajustable (ARM) o una hipoteca de tasa fija? Muchos propietarios potenciales esta pregunta, queriendo saber lo que les espera con estas dos opciones. La primera cosa a entender aquí es que el tipo de hipoteca que usted elija en realidad determina la cantidad de intereses a pagar y el tamaño total de sus pagos mensuales de la hipoteca. Inicialmente ARM ofrecen costos más bajos, que parecen muy atractivas para los inversores inteligentes, pero el reverso de esta opción es que la tasa de interés hipotecario está sujeta a fluctuaciones, que presenta alto grado de incertidumbre. hipotecas de tasa fija, por el contrario, proporcionan alto grado de certeza, pero son generalmente más caros. Por lo tanto su situación particular se determinará qué tipo de hipoteca es más conveniente para usted, y en este artículo trataremos de darle algunos consejos que esperamos le ayudará a elegir entre las dos opciones anteriores.

ARM es una gran opción para los propietarios que no tienen la intención de vivir en una casa por un tiempo muy largo: si las tasas hipotecarias están bajando y usted no está planeando vivir en la casa por un período de tiempo suficiente para que empezara a subir cuando el cambios en la situación del mercado, a continuación, un ARM podría ser la elección perfecta. Además, como ARM ofrecen tasas más bajas en la fase inicial del período de la hipoteca, usted tiene la oportunidad de comprar una casa más grande y más costoso que usted puede pagar con una hipoteca de tasa fija generalmente más caros. Además, si uno la suerte de ver caer las tasas hipotecarias durante el periodo de la hipoteca, entonces, con un ARM, usted es capaz de tomar ventaja de reducir los pagos mensuales y ahorrar un poco de su dinero.

Pero ARM también tienen un inconveniente importante, que es una posibilidad de que las tasas hipotecarias para aumentar dramáticamente en un corto período de tiempo. Para eliminar parcialmente las consecuencias devastadoras de la subida de tasa de interés hipotecario, las hipotecas ofrecen tapas de toda la vida, pero estos límites a veces se puede llegar en tan corto como tres años desde el comienzo de su período de hipoteca.

hipotecas a tipo fijo son mucho más seguros, porque no dependen de factores como la fluctuación de la inflación o la situación actual del mercado de la vivienda. Pase lo que pase, siempre tienes los mismos pagos mensuales, que le da una mejor oportunidad para planificar su presupuesto y presenta menos sorpresas durante el período de la hipoteca ti. hipotecas de tasa fija son por lo tanto generalmente más fácil de entender y son mucho más estables que las hipotecas.

Pero hay aspectos negativos en esta opción. Dado que las tasas hipotecarias fijas e independientes de las fluctuaciones del mercado, el prestatario tendrá que refinanciar su casa en el fin de aprovechar la caída de las tasas hipotecarias, lo que requiere una gran cantidad de papeleo adicional, el cierre de las tasas, las tasas de procesamiento, etc Además, las tasas hipotecarias fijas son casi idénticos en todos los bancos, y por lo tanto un posible prestatario no tendrá muchas opciones cuando se la búsqueda de un prestamista.

Bueno, estas son, básicamente, todos los hechos principales. Cuidadosamente a evaluar la situación actual antes de tomar una decisión - que sin duda quiere obtener el mejor acuerdo posible.

Información del Autor:

Arthur York es un experto en préstamos hipotecarios de trabajo para NorthAmericanLoans.net. Para obtener ayuda en la compra de una casa de sus sueños y encontrar el préstamo adecuado para ahorrarle miles de dólares cada año, por favor visite nuestro sitio web.

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