Refinanciar su casa de los padres: piedras de tropiezo

Share

|

Mucha gente hoy en día que considere la posibilidad de refinanciar sus viviendas como una buena manera de obtener algún beneficio de su capital en la propiedad y mejorar su situación financiera. Refinanciar su casa puede ser una fuente muy útil de dinero para mejoras al hogar que haya planeado o simplemente puede permitir que usted tome ventaja de las tasas de interés más baja. Además, una situación bastante frecuente es que la gente, con el fin de ayudar a un miembro de la familia, considere la posibilidad de refinanciación a casa de un familiar en su propio nombre. Esta situación es común sobre todo entre padres e hijos, pero el que la persona cuya propiedad que desea financiar de nuevo en su propio nombre es - ya sea su padre / madre, hermano, primo o un desconocido - que no se modifique el procedimiento o principios más .

Cuando usted firma o incluso co-firmar a alguien, es su ingreso personal, historial de crédito y deuda / crédito que va a determinar qué cantidad de dinero que se pueda financiar de nuevo en casa de sus padres. La principal preocupación de los prestamistas de hipoteca de la casa es si usted es capaz de cumplir con los términos de un préstamo refinanciado, y por lo tanto sólo estará dispuesto a aprobar su propuesta si se está seguro de que son sujetos de crédito suficiente para lo que usted propone.

Otro motivo de preocupación para los prestamistas es si usted puede permitirse los pagos mensuales, que dependerá principalmente de sus ingresos, su estilo de vida financieros y sus obligaciones financieras actuales. Si esto último son los préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles, deudas de tarjetas de crédito o, lo más importante, sus pagos de hipoteca de la casa propia, esto puede instar a los prestamistas que se abstenga de aprobar su préstamo. Generalmente, los acreedores hipotecarios tienden a aprobar los préstamos, si el total de pagos de los prestatarios de hipotecas no superen el 36% -40% del total de ingresos mensuales del prestatario, y por lo tanto si el prestamista está de acuerdo con el esquema de financiación depende en gran medida su capacidad financiera para hacer un extra mensual pago de la hipoteca.

Por último, cuando la refinanciación casa de sus padres, sus potenciales prestamistas hipotecarios para vivienda se requiere una garantía. Siempre están interesados en la seguridad, porque los bancos y la mayoría de los prestamistas prefieren recibir los pagos en efectivo por cada mes para la posibilidad de excluir del mercado y aprovechar sus tierras. Bancos de trabajo con el dinero - no bienes raíces, Pero, en cambio, tienen que estar seguros de que, en caso de que usted estará en incumplimiento de su préstamo, que será capaz de recuperar el dinero que le han prestado. Si la casa que usted desea financiar de nuevo está en el nombre de otra persona, esto puede convertirse en un problema en el momento de la evaluación de riesgos de seguridad realizada por el banco con respecto a su préstamo potencial.

Por lo tanto, antes de hacer una planificación importante, consulte con su prestamista personal o un abogado de bienes raíces sobre la legislación local o estatal que puede hacer que sea difícil para que usted pueda refinanciar la casa de su padre en su propio nombre.

Información del Autor:

Arthur York es un experto en préstamos hipotecarios de trabajo para NorthAmericanLoans.net. Para obtener ayuda en la compra de una casa de sus sueños y encontrar el préstamo adecuado para ahorrarle miles de dólares cada año, por favor visite nuestro sitio web.

---