Pros y contras de las hipotecas de interés solamente

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El concepto de interés de sólo hipotecas no ha surgido siempre ir una, pero se está convirtiendo cada vez más popular como método de financiación de viviendas.

Cuando usted toma una hipoteca, el pago incluye dos partes: el interés y el principal, el primero es el costo real de su casa y siendo esta última la cantidad extra que pagan por encima de ese costo con el fin de obtener un préstamo y se basa en la tasa de interés a su prestamista impone. Por lo tanto, el interés puede considerarse como el precio de tomar un préstamo.

Una hipoteca que se llama "interés solamente" si el pago programado mensual de la hipoteca - el pago se requiere que el prestatario para hacer - se compone de interés solamente. El concepto es que usted tendrá que pagar los intereses y capital sobre la base de un calendario de pagos especiales, en los que al comienzo del período de amortización la mayor parte de su pago será de interés y hacia el final del mismo la mayor parte de su pago será principales . La opción de pagar intereses sólo se suele realizar a principios del período de amortización y se prolonga durante un período determinado, que suele ser de 5 a 10 años. Sin embargo, incluso durante este período de un prestatario, si quiere, tiene derecho a pagar más de interés. Una vez que el período de interés solamente es más, la hipoteca se volverá a amortizarse a incluir al director.

El punto en el esquema de como es que para los primeros años de su pago mensual de la hipoteca será mucho menos de lo que sería con una hipoteca normal. Por ejemplo, si un préstamo a 30 años de $ 100,000 al 6.25% es de interés solamente, el pago mensual será de $ 520.83, mientras que un prestatario con la misma hipoteca pero sin una opción de interés solamente tendría que pagar $ 615.72. Pero una vez que su período de interés solamente es más, su pago mensual de la hipoteca será más alto para el resto del período de pago.

Esta opción puede ser buena para las personas con ingresos fluctuantes, como cuando sus finanzas están apretadas, que pueden hacer los pagos de interés solamente, y cuando se descarga, pueden hacer un pago de capital considerable. Esta es también una buena opción para las personas que son cortos de dinero en este momento, pero esperamos conseguir más dinero en un futuro próximo a través de un aumento de sueldo o la inversión.

Y ahora, por los inconvenientes. Una hipoteca de interés solamente puede ser un juego de azar. En cuanto a las personas con ingresos fluctuantes, deben preguntarse a sí mismos, si son lo suficientemente disciplinado para hacer los pagos de capital cuando no están obligados a hacerlo. En cuanto a los cortos de dinero en este momento, deben considerar el riesgo de que el aumento de ingresos esperados no se materialicen. En ambos casos, puede llegar a ser incapaz de pagar los elevados pagos mensuales de la hipoteca después de que el período de interés sólo se ha terminado. La decisión de tomar una hipoteca de interés solamente básicamente se reduce a si tiene que guardar algo de dinero al comienzo del período de pago y si usted está listo para hacer frente a las posibles consecuencias antes descritas. Así que piensen dos veces!

Información del Autor:

Arthur York es un experto en préstamos hipotecarios de trabajo para NorthAmericanLoans.net. Para obtener ayuda en la compra de una casa de sus sueños y encontrar el préstamo adecuado para ahorrarle miles de dólares cada año, por favor visite nuestro sitio web.

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