5 consejos populares para la inversión inmobiliaria exitosaLa última crisis del mercado mundial se ha visto millones de "todos los días" los inversores muy quemado los dedos. Durante la noche la vida de ahorro fueron carcomidos, los fondos de pensiones ha disminuido y la previsión económica para todos aquellos de nosotros que tienen dinero invertido en acciones y participaciones es sombrío por decir lo menos.
Como resultado directo de sus inversores miles dado la espalda a los mercados de valores de Rusia y buscó las clases de activos alternativos en los que invertir su dinero duramente ganado. Esto ha llevado a una explosión de los mercados inmobiliarios y los precios de la propiedad, y ella dio a luz a una generación de inversionistas de bienes raíces en ciernes. Para aquellos que se preguntan si es demasiado tarde para aventurarse en bienes raíces o un plan para invertir la mejor manera de hacer que los resultados más significativos de bienes de capital, aquí están 5 extremidades calientes para una inversión inmobiliaria éxito real se pone en el camino de los beneficios potenciales ! 1) Considerar la inversión inmobiliaria en el extranjero Hay muchos mercados de bienes relativamente sin explotar en el país en el mundo que ofrecen el mayor inversionista de bienes raíces en el ROI de la forma de los rendimientos o en arrendamiento financiero en el crecimiento de capital a corto y medio plazo. Si bien los mercados principales en los Estados Unidos, el Reino Unido, Australia, y Europa se están desacelerando, hay mercados a nivel mundial propiedad emergente que tienen hambre para la inversión y revelan altamente rentable. Por ejemplo, en 2007 un número de países ya están alineados para unirse a la Unión Europea y, como resultado de los mercados de bienes raíces en estos países son susceptibles de beneficiarse de un mayor número de visitantes, más comercio, mayor inversión en infraestructura y las economías más estables . Los gustos de Hungría, Eslovaquia, Bulgaria, Croacia, Turquía e incluso el norte de Chipre son sólo algunos ejemplos del exterior con los mercados de bienes nuevos real que puede ser digna de su consideración. 2) Asegúrese de que sus planes son rentables Suena ridículamente simple razón? Bueno, usted se sorprenderá de cómo algunas personas realmente asegurarse de que sus planes son verdaderamente sostenible y rentable, ya que la esperanza. Considere la posibilidad de cualquier mercado de bienes raíces que está a punto de entrar en el primer lugar por la comparación de los valores de propiedad en toda la ciudad, el estado o la región y asegurarse de que usted sabe que su dinero de comprar. A continuación, asegúrese de que el rendimiento de la ubicación tiene la intención de obtener su propiedad es realista o que el precio de venta que va a montar una vez que han renovado la propiedad va a ser ofrecidos. 3) Nunca dé nada por hecho Esa es la premisa de una casa está en buenas condiciones estructurales aceptar que las leyes de impuestos no va a cambiar-a sus inquilinos creen cuando dicen que se casa orgulloso y honrado de aceptar la primera oferta del fabricante! Hacer su diligencia debida en todos los aspectos del proceso de asegurar el precio de venta de una propiedad es simplemente comprobar sus declaraciones de impuestos antes de presentar su contador para usted. Es su inversión, su futuro, su potencial de ganancias, y por lo tanto es su responsabilidad. 4) emplear a un experto en caso de duda Pocas personas tienen el control sobre todas las operaciones y estar preparados para identificar áreas en las que están lejos de ser un experto y por lo menos considerar cortejando a una segunda opinión. Una vez más, no hace falta comprobar la solidez de la estructura de un activo a la comprensión de las implicaciones legales de la ubicación de su propiedad. En caso de duda siempre de doble control, y si eso significa que necesita llamar a un experto, asegúrese de llamar a un experto! 5) establecer un presupuesto realista y se adhieren a ella Si usted está comprando una propiedad para alquilar o comprar una propiedad para la renovación que necesita para sentarse y agregar cada una de estas áreas, los gastos previstos para que pueda establecer un presupuesto realista con el que trabajar. Asegúrese de que agrega a cualquiera de haber llevado a cabo estudios e investigaciones, los honorarios legales, gastos administrativos, gastos de seguro, tales como los pagos de intereses sobre cualquier financiación, el impuesto, parte de los servicios, de comercialización de los inquilinos o compradores, el costo de los bienes inmuebles, y por supuesto no se olvide de añadir el coste de propiedad y el precio de cualquier renovación y la decoración y el mobiliario de la labor requerida. Pasar tiempo para examinar todas las áreas en que los costos serán soportados y todos los detalles de pago que probablemente se llevará a cabo, y armarse con un presupuesto a prueba de balas y hacer todo lo posible para asegurarse de que no se encuentran con sorpresas desagradables en el camino. Sobre el autor: presentado por Rhiannon Williamson
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