Las propiedades de inversión: No Cómo convertirse en un Slumlord
Después de montar las subidas y bajadas de la montaña rusa de valores desde hace algún tiempo, un creciente número de inversores que buscan a la propiedad como una inversión alternativa más estable. Con los mercados en caliente en muchas partes de los Estados Unidos, puede ser el momento para que usted pueda entrar en este negocio potencialmente lucrativo. Yo diría, sin embargo, que siga leyendo antes de saltar a la primera propiedad que se encuentra. Tal vez usted puede encontrar algo en este artículo que le impide al banco y se rompen la espalda. Las esperanzas de un inversionista es la creación de riqueza a largo plazo, que es un principio relativamente simple, y sin duda la razón por la que usted está leyendo este artículo. Hay algunas reglas a seguir en el establecimiento del juego de la inversión si no quiere terminar de tomar una escopeta con la que cada vez que debe ser el alquiler cobrado. Estoy hablando acerca de cómo evitar convertirse en un slumlord ". para conectar mejor a las reglas de un exitoso dueño, permítanme compartir una historia de algunos miembros de la familia ampliada. Es un gran ejemplo de lo que NO debes hacer si quieres sacar el máximo provecho de su inversión. Después de la historia, veremos cuáles son las reglas y las lecciones que podemos aprender. Los nombres han sido cambiados para proteger la identidad de las personas inocentes. Ben compra una pila de propiedades de inversión única en una zona muy malo y tiene a sus dos hijos, Josh y Nathan sido ocupados. Pusieron en el suelo-n tener que reemplazar la alfombra cada vez que a su vez, ¿verdad? Y entonces pensé: "un muy buen uso de la pintura no quiero tener que volver a pintar todo el tiempo, la derecha y luego decidieron derrochar en los gabinetes buena y accesorios de baño -? Un inquilino feliz es un buen inquilino, derecho y para colmo todo, tienen buen toallas agradable en los bastidores que decía: "Somos una familia." inquilinos apreciar que, ¿no? Derecha. La primera familia para ir a la leña y armarios de dormitorio eliminado, arrancó el cuarto de baño y accesorios que se venden en el swap meet, y dispararon armas de pequeño calibre a través de las fiscalías nueva serie. Ben descubrió esto cuando recibió una llamada que el techo estaba goteando, y debe, "Consiga su *** aquí, y arreglarlo!" Él ha tratado de explicar con paciencia que los techos hacer eso cuando usted tira de tejas para la ignición. Otras visitas maravillosa siguió, impulsado por las llamadas similares. Al cabo de sólo ocho meses para sacarlos de la casa que son los derechos de los inquilinos como se define en el condado enumerar más derechos que el resto de nosotros nos gusta colectivamente. A medida que la familia se fue se dio cuenta de que la madre y dos niños de entre todas llevado a juego con camisas cosidas "Somos una familia. El resto realizó diversas partes de la casa. Ben, Josh y Nathan comenzó a reconstruir la casa, encontrando todo tipo de interesantes cambios en su estructura. Otra cosa muy grave que un haz de apoyo ha sido aserrada en la cadena - (leña aparentemente más), azulejos pried en un cuarto de baño no-claro por qué los signos de pandillas en todo el vidrio rayado y espejos que no se rompieron y otras sorpresas . Cuando se perfora en la casa para reparar agujeros en las balas de plástico en un tubo de fuga en el alcantarillado, Nathan encontrado un Bong y una bolsa con una mala hierba. Supongo que si estás drogado que tienden a perder las cosas. Si bien el apoyo a encordar un espacio de exploración de alambre colgado después encontró en el armario de perchas-Josh encontrado una oxidada pistola en calibre 32. De alguna manera los arrendatarios habían logrado sacar ladrillos de la chimenea, que debía reemplazar a Ben para cumplir con el código. Al parecer, alguien había conducido un M1A1 Abrams de la nave, no había manera de explicar las grietas grandes en una calzada que había quedado perfecta durante 20 años. ¿Qué podemos aprender de esta horrible, pero por desgracia verdadera historia? Regla 1 Regla 2 Regla 3 Regla 4 Regla 5 No repetir los errores cometidos por Ben y sus hijos. Sin duda, entrar en las empresas de inversión de propiedad toma el trabajo duro y tienes que aguantar cosas que normalmente no pondría en su lugar. Al mismo tiempo, hay pasos que usted puede tomar para limitar su responsabilidad, mientras que se impide convertirse en un slumlord ". En la siguiente parte de este artículo de dos partes vamos a discutir algunos de los aspectos financieros que deben estar familiarizados con el fin de encontrar la mejor oferta posible de su inversión inicial. Acerca del Autor presentado por Cameron Brown
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