Las propiedades de inversión: Lo que debe saber antes de comprar

Hay tres principios básicos de la propiedad de inversión que lo que necesita saber antes de comprar propiedades de inversión a fin de evitar pagar en exceso:

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Cuánto tiempo va a tener los bienes de inversión? Al igual que en el caso de acciones y bonos, el valor de su inversión puede cambiar significativamente durante el tiempo que usted tiene. Si bien la mayoría de bienes raíces se aprecian en valor con el tiempo, hay cambios frecuentes en el mercado en el corto plazo. Si usted planea vender su inversión en la propiedad después de menos de cinco años, estar dispuesto a aceptar los riesgos de invertir en un horizonte de tiempo más corto. Esto es especialmente cierto si usted compró la propiedad el recalentamiento del mercado inmobiliario. Si es así, usted puede encontrarse perdiendo dinero si el mercado tuvo una desaceleración temporal, especialmente si han tenido que hacer reparaciones mayores a la propiedad.

Si usted tiene la intención de poseer la propiedad para los próximos veinte a veinticinco años, es casi seguro que su propiedad de inversión se aprecian en su valor. No es una buena oportunidad, sin embargo, que usted tiene que hacer reparaciones mayores como reemplazar el techo, sistema de cableado, o grandes electrodomésticos, tales como un calentador de agua o un refrigerador. Por supuesto, estas reparaciones se verá compensado por el hecho de que tenía / tiene veinte años para recuperar el costo. Sin embargo, si usted sólo pensando en ser dueño de una propiedad de inversión para los próximos cinco años, la compra de un "up'er fijador" se puede comer todos los beneficios que se han hecho durante su horizonte de inversión de la corte.

La creación de redes
Si desea que el mejor acuerdo posible en una propiedad de inversión, que hay gente que quiere estar con los amigos. Los secretarios del consejo y los empleados del banco puede ver que la propiedad estará disponible en la ejecución hipotecaria y cuándo van a salir al mercado. Los agentes inmobiliarios suelen conocer todo lo relacionado con bienes inmuebles en su territorio. Algunos propietarios incluso publicar anuncios en los periódicos locales.

Muchas personas interesadas en ingresar al mercado de las inversiones inmobiliarias pueden incluso unirse a sus locales o los propietarios de las organizaciones de la inversión. Estos tipos de organizaciones celebran reuniones periódicas donde se pueden obtener los detalles en el interior de lo que está a la venta en su área. La Dirección Nacional de Real Estate Investors Association es una organización que en línea ofrece una gran cantidad de información y recursos para los propietarios potenciales de inversión.

Preparación financiera
Poner sus finanzas en orden. La deuda a menos que usted tiene cuando se escribe la institución de crédito, mejor preparado que usted conseguirá. Este es el sentido común, pero es aún más cierto para aquellos que buscan financiamiento para una propiedad de inversión. Esto se debe a los prestamistas saben que la gente es mucho más probable que por defecto en una propiedad de alquiler en sus propios hogares. Esto significa que el banco requerirá un pago inicial mayor y mayores tasas de interés que puede haber anticipado. También es una buena idea tener algo de dinero que aún deben efectuarse las reparaciones imprevistas si es necesario.

Al elegir sabiamente la inversión inmobiliaria horizonte de tiempo, haciendo los contactos en la comunidad de bienes de inversión, y la preparación de medios financieros adecuados, su inversión puede convertirse en un medio importante para complementar la jubilación y otras cuentas de ahorro.

Acerca del Autor
Cameron Brown es un especialista en la cuenta del cliente con http://www.10xMarketing.com - Más visitantes. Más compradores. Más ingresos.

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