Apelando sus impuestos de propiedad en el Tribunal de Distrito
Si no está de acuerdo con el valor del distrito de evaluación o de cualquier acción del distrito de evaluación sobre su propiedad, el Código de la Propiedad de Impuestos de Texas (TPTC) ofrece varias opciones para apelar su declaración de impuestos de propiedad. Mayoría de las oficinas de distrito de evaluación se reunirá con usted de manera informal para revisar su protesta y usualmente se hace una oferta, pero si no estás satisfecho con la oferta, se puede protestar por una Junta de Revisión de Evaluación (ARA) de audición. Sin embargo, si no se logra una reducción satisfactoria en la audiencia del ARB, la TPTC te ofrece la oportunidad de protestar o bien mediante la solicitud de arbitraje obligatorio o de recurso judicial. Una vez que las normas de ARB en una protesta impuestos a la propiedad, se envía una orden por escrito por correo certificado. Si no está satisfecho con los resultados del ARB, usted tiene el derecho de apelar su decisión en el tribunal de distrito en el condado donde se encuentra la propiedad. Antes de presentar, usted debe consultar con un abogado para determinar si el caso es una buena idea. Dentro de 45 días de recibida la notificación de la determinación de la ARB, usted debe presentar una petición de revisión ante el tribunal de distrito. Usted debe hacer un pago parcial de los impuestos-por lo general la cantidad de impuestos que no están en disputa, antes de la fecha de la delincuencia. Recursos judiciales son un instrumento eficaz y esencial en la apelación impuestos a la propiedad. Desafortunadamente, los recursos judiciales son financieramente viables para la mayoría de los propietarios de viviendas. Los honorarios de presentación son los únicos alrededor de $ 300. Costaría unos $ 2,000 - $ 5,000 para el propietario de una casa a buscar un recurso judicial. El gasto es simplemente demasiado en comparación con el ahorro fiscal posible para el propietario promedio. (Por ejemplo, basado en un valor promedio de una casa de 150.000 dólares, una tasa de 3% de impuestos y una reducción del 10%, propietario de una casa podría ahorrar $ 450 durante una apelación judicial.) Los propietarios de viviendas con un valor estimado de $ 750.000 a $ 1 millón o más puede ser capaz de contratar a un consultor o un abogado en una base de contingencia. Es posible recurrir a cada evaluación de desigualdad o valor de mercado mediante un recurso judicial, a diferencia de un arbitraje vinculante en la que sólo puede protestar en el valor de mercado. Además de los altos costos para tener un recurso judicial, el proceso es también más formal y de mayor duración que el arbitraje vinculante. ¿Preguntas? Reduzca su impuesto a la propiedad poniéndose en contacto con O'Connor & Associates. Oconnor & Associates puede representarlo en la Denton distrito de evaluación central de.
un artículo presentado por Patrick O Connor
|
|||||
|