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Es quizás el mejor momento para una compra de valor en inmobiliario con los desarrolladores de ir a lo grande en el lanzamiento de viviendas asequibles. Los compradores que buscan un robo acuerdo debe ir de compras a casa ahora, dice Shri Ram Shaw

 

Jaago, yeh hi momento, la propiedad grito exposición anuncios en los periódicos. ¿Y qué si los precios de bienes raíces residenciales están subiendo, la mayoría de la clase media que aspira a poseer un hogar es todavía dar el paso. La razón es que los hogares siguen siendo asequibles, y gracias también debido a la disponibilidad de fondos y el aumento de la confianza en el prestatario. OSE, Deutsche Post Bank, ING Vysya Bank y P & SB corresponden a financiación de hasta el 80-85% del valor de la propiedad.

 

Es quizás el mejor momento para mirar alrededor para una compra de valor en inmobiliario. Con puntos de precio más bajo en lugares que no estaban anteriormente en la gama de precios asequibles, los compradores están explorando para buenos negocios "valor" en este momento. Y con los desarrolladores de ir a lo grande en el lanzamiento de viviendas asequibles, el tiempo sólo puede ser uno de los mejores para los compradores que buscan un robo acuerdo. La escena se ha mejorado con el Banco de la Reserva de la India a recortar las tasas de préstamos a niveles sin precedentes y bombeo en la cantidad de dinero sin precedentes en el sistema.

 

Según Anoop Pabby, director de gestión conjunta de Deutsche Post Bank (Inicio), "La economía ha mejorado y la situación de liquidez es mucho mejor y las tasas de interés han amainado considerablemente. Es lógico, entonces, que los compradores esperan que la reducción de los riesgos a resultado en la reducción de las tasas de interés y la relajación de las normas de margen de dinero ".

 

La empresa de financiación de viviendas se financia en la actualidad hasta el 80% del valor de la propiedad a las personas más asalariados y el 85% en algunos casos, dependiendo de la solvencia del prestatario. Esto es más que el 70% se utiliza para prestar unos meses atrás.

 

Según Anshuman Magazine, CMD global de consultoría de bienes raíces CB Richards Ellis (CBRE), la compra de un valor que está ocurriendo sobre todo en lugares suburbanos, ya que es donde el suministro de corriente. "Ciertos focos en Gurgaon y Noida, donde el precio solía ser Rs 65 lakhs a Rs 1,5 millones de rupias antes, tienen acuerdos para ofrecer en cualquier lugar entre RS 35 lakhs de Rs 50 lakhs de hoy! Desarrolladores han reducido las dimensiones totales de billetes, área de ajuste, el precio y servicios determinado. Esto tiene la gente de vuelta y está haciendo su lujuria para ofertas de valor en este momento. "

 

Según Navin M Raheja, presidente y director general de Raheja desarrolladores "Localidades como Gurgaon, Faridabad, Noida en Nueva Delhi NCR son algunos de los lugares buenos para la compra de valor. Todo lo que está disponible entre las 2.500 rupias a 3.000 rupias por pie cuadrado es el precio justo, dependiendo, por supuesto, de la ubicación y las instalaciones de infraestructura disponible en las inmediaciones de las especificaciones ofrecidas.

 

"Hay tres tipos de valor a la compra que están teniendo lugar en el mercado inmobiliario en este momento. Lista para mudarse en propiedades residenciales en los alrededores de los metros y sus suburbios, listo para la propiedad comercial que ya está arrendado, o la generación de ingresos y baja de ingresos y vivienda de ingresos medios que van desde RS 15 lakhs de rupias 40 lakhs son los tipos principales de las compras de valor ", añade Raheja.

 

Por otra parte, los prestamistas como ING Vysya Bank, y el Punjab y Sind Bank han reducido el margen de exigencia de dinero a 15-20% de 25-30% a los gastos de la casa de sus préstamos para la vivienda, que tratan de aprovechar el potencial los compradores de vivienda. Esto lleva a un prestatario menor inversión de capital que antes. Así que en un préstamo de 25 rupias LAKH, el cliente tendría que pagar sólo el 2,75 lakhs de rupias de Rs 6.25 lakhs exigía anteriormente, en donde la norma de margen es relajado y el 15% de 25%. State Bank of India, que ha reducido la exigencia de margen hasta el 20% del 25%, puede reducir por un 5%.

 

GS Vedi, el recién nombrado presidente y director ejecutivo de Punjab y Sind Bank, dijo: "Las tasas de interés tienden a endurecerse en los próximos seis meses con la extracción de crédito la mejora de la inflación y de movimiento en el territorio positivo. Este es el mejor momento para una comprador potencial para ir de compras a casa ".

 

Muchos de los que se sostenían también han decidido hacer una compra ahora que los precios han tocado fondo. Además, con muchos lanzamientos de vivienda asequible por los desarrolladores, el punto de vista es que los precios son de bolsillo, fácil en este momento. "Los precios han llegado al fondo y en estos precios que están obligados a obtener una buena apreciación en el futuro. Por lo tanto, si usted está comprando una propiedad en particular ahora, uno es, sin duda va a sentir después de que tomó un buen negocio", dijo Vijay Jindal, CMD, vicepresidente senior del Grupo.

 

Pero lo mejor es no pasar por alto los pros y los contras antes de decidir sobre el valor de tales compras. Aunque la fijación de precios y el producto tanto de aspecto muy atractivo, lo mejor es leer el fineprint cuidadosamente. Esto les será muy útil para el futuro. En lo que se refiere a dos, uno debe establecer sus puntos de referencia sobre el precio, la ubicación, tamaño, etc, así que si usted ha estado pensando en invertir su dinero en una casa, es el momento adecuado para ir de caza acuerdo.

 

Para proporcionar viviendas asequibles Rs 5,00,000 oportunidad biz crore: El segmento de vivienda asequible se ofrecen oportunidades de negocios por valor de más Rs 5,00,000 millones de rupias como la India requiere más de diez millones de casas para ser construidas en el 2013-14. Según un informe preparado por la consultora inmobiliaria Knight Frank en público-privadas modelo de asociación en materia de vivienda en la India, se estima que 11,84 millones de unidades de vivienda están obligados a ser construida en la India a finales de 2013-14 en todos los segmentos de ingresos en 37 ciudades.

 

La necesidad de la sección económicamente más débiles (EWS), el grupo de ingresos más bajos (LIG) y menor mediados de los grupos de ingresos (MIG) es casi el 90% de las necesidades de vivienda total, dice el informe. "La tarea acumulada de entrega de más de 10 millones de unidades de vivienda asequible en la categoría superior en 37 ciudades del país cuantifica a una oportunidad de negocio por encima de Rs 5,00,000 millones de rupias", dijo el informe, preparado para el cuerpo Realty NAREDCO, dijo.

 

Al comentar sobre el potencial del segmento, el informe dijo que aunque los márgenes se dio cuenta de viviendas asequibles son comparativamente menor, el segmento ofrece una oportunidad de aprovechar el volumen de operaciones para obtener mayores beneficios. El consultor señaló que el gobierno por sí solo no sería capaz de satisfacer las necesidades de vivienda de Pan-India ", lo que aventurarse en un modelo conjunto con el gobierno puede ser una solución práctica". Las sinergias que se podrían utilizar para lograr el objetivo del Gobierno central de "vivienda para todos" y que la India sea un barrio pobre de la nación libre, dijo el informe.

 

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