3 claves para el éxito con Creative Financiación

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El financiamiento creativo describe cualquier manera fuera de la casa tradicional de compra de la experiencia que usted puede comprar o vender bienes raíces. Sin embargo, en los últimos años el término ha llegado a ser utilizado en gran parte a indicar atípicos de los acuerdos de ventas, como cuando el vendedor se compromete a establecer un sistema de pago con el comprador y financiar ellos mismos (dueño de la financiación), que el comprador tome en los pagos de la hipoteca, pero en realidad no asumir la hipoteca (tema de la financiación) o cuando el comprador paga el alquiler por un período de tiempo y luego se ejerce la opción de comprar la casa (arrendamiento con opción de financiación de la opción).

Todos estos tipos de financiación creativas puede hacer la diferencia para usted como inversionista de bienes raíces cuando se trata de mercados de la vivienda duro y aún más difícil la reglamentación del mercado de crédito. Saber utilizar de manera eficaz el financiamiento creativo, puede hacer la diferencia entre su capacidad de prosperar como un inversionista de bienes raíces en cualquier mercado y tener que "tomar un descanso" hasta que el mercado mejore.

Aunque mucho de la astucia de financiamiento creativo llega con la experiencia, hay algunos aspectos clave de esta estrategia muy flexible que se debe ser consciente de que no importa cuántas o cuán pocas ofertas que has hecho.

1. El financiamiento creativo puede ser adaptado para ajustarse a la situación

Muchas personas aprenden una forma de hacer el financiamiento creativo, entonces creo que su educación específica refleja la metodología única posible. En realidad, parte de la belleza de financiamiento creativo es que se puede ajustar para adaptarse a las necesidades del comprador y del vendedor. Por ejemplo, podría utilizar parte de la renta en un arrendamiento con opción de contrato de opción para ayudar a los compradores crear un pago inicial.

 

2. El financiamiento creativo requiere la supervisión legal

Por su naturaleza, financiamiento creativo no puede adherirse estrictamente a un procedimiento estándar. Esto hace que sea de importancia crucial que tiene todos los documentos y acuerdos revisados para protegerse a sí mismo, así como el vendedor.

 

3. El financiamiento creativo es una gran herramienta de promoción

La capacidad de encontrar formas para que las personas que quieren propias casas para entrar en ellos es un rasgo muy deseable en una casa-finder. Si usted puede ayudar a la gente entrar o salir de sus casas con más eficacia que otros agentes (si usted es un agente) o que los agentes en general (si no lo son), entonces usted tiene una ventaja inherente sobre todos los demás competir por la oportunidad para comprar o vender propiedades en su área.

Peter Vekselman ha estado invirtiendo con éxito en el sector inmobiliario desde 1996. Ha realizado más de 1200 ofertas de bienes raíces de propiedad de una empresa de construcción, ha sido un prestamista privado, y tenía una empresa de gestión de la propiedad. Peter actualmente trabaja con clientes en todos los EE.UU. ayudarles a lograr riqueza en bienes raíces.

Peter Vekselman se ha logrado invertir en bienes raíces desde 1996. Ha realizado más de 1200 ofertas de bienes raíces de propiedad de una empresa de construcción, ha sido un prestamista privado, y de propiedad de una empresa de gestión de la propiedad. Peter trabaja en la actualidad con clientes en todos los EE.UU. ayudarles a alcanzar la riqueza en la inversión inmobiliaria. Para obtener más información, visite www.CoachingByPeter.com.

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